9月18日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)，立足住房基本保障，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。我省將鼓勵個人依法出租自有住房，個人出租住房所得，將減半征收個人所得稅。
公積金：
繳滿仨月且無房產(chǎn)
可提取支付房租
《意見》要求，將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍，進(jìn)一步推動個體、私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度。
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自住住房且租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明(租住公租房的，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明)，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。對個人承租住房的租金支出，我省將按國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題。
公租房：
保障對象通過市場租房
可獲政府補(bǔ)貼
《意見》要求，我省要積極推行公租房保障貨幣化，實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)刈》渴袌鲎饨鹚胶捅Ｕ蠈ο蟮氖杖�、�?cái)產(chǎn)等情況確定。
此外，對符合當(dāng)?shù)毓夥繙?zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)納入公租房保障范圍。
居住證：
申領(lǐng)居住證
可享基本公共服務(wù)
《意見》明確，非本地戶籍房屋承租人需按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、就業(yè)、醫(yī)療、法律援助和其他法律服務(wù)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。非本地戶籍承租人的隨遷子女參加高考也可按規(guī)定執(zhí)行。
出租房：
鼓勵投資者
設(shè)立住房租賃企業(yè)
《意見》提出，我省將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及資產(chǎn)管理公司等各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立住房租賃企業(yè)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，出租庫存商品住房，或與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位也可將職工宿舍委托給住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理。
我省對一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn)，在依法登記備案后，允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。我省鼓勵個人依法出租自有住房，對個人出租住房的，由按5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。
開發(fā)：
租房需求大的城市
可建只租不售商品房
《意見》提出，我省住房租賃需求大、供應(yīng)不足的城市，可在新建商品住房建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)一定比例只租不售的商品住房。
個人或機(jī)構(gòu)投資者購買的商品住房，可長期出租給住房租賃企業(yè)，實(shí)行規(guī)�；鲎饨�(jīng)營。我省允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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