全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商世邦魏理仕(CBRE)20日向此間媒體發(fā)布的《2015年第二季度中國房地產(chǎn)市場回顧》顯示，2015年第二季度，在政策紅利持續(xù)釋放下，中國樓市在下半年將持續(xù)回暖。
2015年第二季度，中國貨幣寬松政策繼續(xù)提速，中國人民銀行年內(nèi)累計(jì)三次降息將準(zhǔn)，當(dāng)前貸款利率已處歷史低位;另外，本季度從國家到各地方層面均密集出臺(tái)公積金新政，放寬了公積金的提取及貸款門檻。在一系列政策支持下，二季度中國商品住宅成交量持續(xù)回暖，特別是主要一、二線城市，世邦魏理仕追蹤的中國16個(gè)主要城市住宅總銷售套數(shù)在本季度環(huán)比大漲56%，且同比也錄得41%的漲幅。幾輪政策松綁后，中國樓市去庫存的效果初步顯現(xiàn)，5月末中國商品住宅待售面積比前一月減少了121萬平方米，庫存呈現(xiàn)三年來首次回落。主要一、二線城市的庫存消化周期更是顯著縮短。在價(jià)格方面，中國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)在二季度結(jié)束了持續(xù)一年的下行趨勢。5月份，該指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，其中一線城市環(huán)比上漲3.0%，創(chuàng)該指數(shù)發(fā)布以來最高單月漲幅。
當(dāng)前利好政策疊加，促使市場氣氛持續(xù)好轉(zhuǎn)，開發(fā)商的去庫存力度及市場中的購房欲望都在持續(xù)攀升，樓市量價(jià)回暖局面有望在下半年得到延續(xù)。 |
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