伴隨2014年底政策方面的利好，以及春節(jié)期間的各大優(yōu)惠促銷，不少專家預(yù)測，今年6月之前是購房者出手的好時機(jī)。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，2014年樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，不僅住宅成交量跌入谷底，堅挺近十年的房價也出現(xiàn)松動。這一年，北京、上海、深圳全國房價最高三大城市房價分別上漲577元、769元、129元，漲幅均在2%以內(nèi)，創(chuàng)下史上最低漲幅，而其他更多城市的房價是呈現(xiàn)下降的趨勢。
的確，從2008年開始至今，樓市先后經(jīng)歷暴漲、平穩(wěn)、調(diào)整三個階段，但房價卻不曾有下跌的記錄。然后2014年房價的松動讓購房者看到了抄底的希望。然而，面對紛紜變幻的市場，購房者依然表現(xiàn)出濃厚的觀望情緒。從2014年下半年開始，樓市先后啟動了三輪救市，先取消執(zhí)行三年之久的限購政策、其次地方政府相繼出臺救市；最后央行松綁二套房貸、降息、降準(zhǔn)等力度直逼2008年的房地產(chǎn)救市。可以說，經(jīng)歷三輪的救市，買房準(zhǔn)入和購房門檻都降至歷史最低位。
但是，專家稱，2014年的樓市和2008年的情況有本質(zhì)的不同，前者是因為外部的市場環(huán)境，包括地震以及金融危機(jī)造成的，而后者除了世界經(jīng)濟(jì)方面的影響因素外，更是因為房地產(chǎn)本身到了調(diào)整變革的時期，這是行業(yè)發(fā)展的需要。
如今，面對進(jìn)入低谷的樓市，你是繼續(xù)等待還是果斷抄底呢？如果說過去的一年買房都虧了，那么從2015年開始，隨著央行時隔32個月再次降準(zhǔn)，加上2014年11月份央行時隔22個月降息，樓市觸底的信號愈發(fā)明顯。更有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷2014年的調(diào)整期，房價基本告別泡沫時代，房價再跌可能性接近于零，尤其是面對一向平穩(wěn)健康的西安樓市而言，房價本身沒有多少泡沫，再下降的空間也不是很大。
那么當(dāng)前是不是買房時候呢？這個問題“任志強(qiáng)”表示，對于買房子什么時候最合適的問題，這是最傻的問題，都問了十幾年了，還在問，只要有錢，只要存在居住的需求，那么任何時候買都最合適，需求決定消費！
而對于西安市場來說，經(jīng)歷了一年的觀望，需求將在2015年集中釋放，年后便直接進(jìn)入三月份，與此同時，各種推盤潮會一波一波襲來，而價格方面，開發(fā)商為了跑量，加速去化，一定會非常保守，這對購房者而言，就是最好的機(jī)會。更有專家表示，這個市場特點會以6月份作為一個分水嶺，6月前，無論是新盤價格還是老盤新推，價格都不會高，相反，促銷優(yōu)惠力度會很大，這一方面是完成“去庫存”的重任，另一方面，還有開發(fā)商試探市場的成分，一旦銷售轉(zhuǎn)好，6月之后，市場就會局部回暖，房價勢必也會水漲船高。另外，近日河北不動產(chǎn)登記局正式掛牌成立，叫喊了許久的不動產(chǎn)登記可能真的要全面啟動，山雨欲來，你還能等么？
因此，如果你想抄底，那么2015年買房必須注意以下四個要點。
第一，認(rèn)清購房需求
盡管2015年是最佳的買房抄底時機(jī)，但是買房還是得認(rèn)清需求，比如你是為什么買房，投資、自住還是改善生活，因為不同的需求，對樓盤的價格、區(qū)位、地段都不盡相同。自住，主要關(guān)注交通和配偶、投資買房主要關(guān)注區(qū)域和地段，改善購房以戶型和配套為主。
第二，買房貨比三家
選擇2015年買房最大的好處就是終于不用排隊不用搶了，此時購房者應(yīng)該跟著自身需求，選擇多家樓盤一家一家從戶型到價格到交房時間等一一貨比三家，從中選擇性價比最高樓盤。
第三，量力而行
買房抄底雖已來臨，但是房價依然居高不下，買房還得量力而行。在準(zhǔn)備購房款的同時，應(yīng)該把購房契稅、裝修款、物業(yè)費等考慮進(jìn)去，盡量做到超額，同時還要將月供也算進(jìn)去，看是否會影響自己的生活品質(zhì)，壓力會有多大。
第四，細(xì)簽購房合同
買房，最后一項就是簽訂購房合同，此時購房者一定要細(xì)心，把責(zé)任劃分清楚，其中交房時間、退房條件、退房要求以及各種規(guī)劃變更一定不能粗心大意。
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