遼寧省近日下發(fā)通知實(shí)施多項(xiàng)政策措施穩(wěn)定住房消費(fèi)，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中“政府積極引導(dǎo)購(gòu)買存量商品住房作為棚改拆遷安置用房”的規(guī)定備受外界關(guān)注。
遼寧省政府辦公廳近日下發(fā)的《關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》提出，各地區(qū)要盡量減少集中新建安置用房，鼓勵(lì)和引導(dǎo)拆遷居民購(gòu)買存量商品住房作為安置房，推廣棚改創(chuàng)新型貨幣化安置，做好拆遷安置、保障房籌集和消化存量商品住房的有機(jī)銜接。
通知中規(guī)定了多項(xiàng)細(xì)化措施。比如通過搭建平臺(tái)組織棚改居民團(tuán)購(gòu)住房，支持開發(fā)企業(yè)打折銷售、讓利于民；對(duì)采取貨幣化安置的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，在國(guó)家開發(fā)銀行貸款等方面給予傾斜；省下達(dá)的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)補(bǔ)貼資金由重點(diǎn)補(bǔ)貼新建住房，轉(zhuǎn)變?yōu)橹攸c(diǎn)支持政府組織棚戶區(qū)居民自主購(gòu)房、政府購(gòu)買存量房源、貨幣補(bǔ)償?shù)蓉泿呕仓梅绞剑粚?duì)采取貨幣化安置的棚改居民購(gòu)買商品住房，購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償額的，免征新購(gòu)房屋契稅，購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償額的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅等等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，遼寧省這項(xiàng)新政既考慮到當(dāng)前樓市相對(duì)過剩的現(xiàn)狀，對(duì)于消化存量商品房有積極作用，又拓展了政府棚改思路，防止集中安置棚改居民產(chǎn)生的一些弊病。 |
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