近日中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知，自本月18日起，繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款將出現(xiàn)4項(xiàng)調(diào)整。其中，國管公積金貸款賬戶余額劃定線調(diào)高至5萬元。
官網(wǎng)信息顯示，本月18日起，繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，將會(huì)在北京住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高額度內(nèi)，綜合考慮借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度，借款申請(qǐng)人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。
將最低額度從2萬元調(diào)整到5萬元，這對(duì)于剛剛參加工作不久、繳納基數(shù)較低的購房人來說是個(gè)利好消息。按照以前的規(guī)則，國管公積金繳存職工購買普通商品房時(shí)，其能夠在國管公積金中心貸款的額度，和其賬戶額度直接相關(guān)。一人申請(qǐng)時(shí)，審批的貸款額度為賬戶余額的10倍，那么如果此人賬戶中余額只有1萬元，按照原本的規(guī)則，以2萬元的最低限乘以10倍這個(gè)系數(shù)測算，即可以貸款20萬元。但在調(diào)整之后，他的賬戶余額中雖然仍舊只有1萬元，卻可以按照5萬元的最低額度計(jì)算，即可以貸款50萬元。
其余3項(xiàng)調(diào)整為：自2015年2月9日起，借款申請(qǐng)人購買“自住型商品住房”且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月及以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于繳存狀態(tài)，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，貸款最高額度為120萬元。對(duì)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并出具受理單，住房公積金個(gè)人貸款自受理單出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，但這15個(gè)工作日不包括因個(gè)人原因補(bǔ)充材料的時(shí)間。同時(shí)，繳存職工可以通過中央國家機(jī)關(guān)資金管理中心網(wǎng)站“個(gè)人貸款查詢”欄目，或受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)試算住房公積金個(gè)人貸款額度，查詢貸款辦理進(jìn)度。住房公積金個(gè)人貸款具體額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。 |
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