“王先生，您好請(qǐng)與星期五下午來(lái)售樓中心辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)�！焙J島連山區(qū)某售樓中心處，置業(yè)顧問(wèn)小劉近幾天都在忙著給已經(jīng)購(gòu)房成功的客戶電話通知，從他口中了解到，7月下旬，樓市因葫蘆島購(gòu)房新政策、房?jī)r(jià)等多方面因素，回暖趨勢(shì)明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從7月下旬至今，葫蘆島新房成交量持續(xù)兩周回暖，業(yè)內(nèi)人士分析：新房成交的持續(xù)攀升對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是個(gè)非常明顯的回暖信號(hào)。
“現(xiàn)在是到抄底的時(shí)候”
某市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)始終沒(méi)有改變“政策市”的本質(zhì)，政策寬松必然推動(dòng)樓市上揚(yáng)。二、三線城市或有關(guān)省份，已經(jīng)開(kāi)始出手救市，包括放松限購(gòu)、鼓勵(lì)銀行支持首套房貸等，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將會(huì)逐步升溫，“現(xiàn)在是到抄底的時(shí)候了。”市場(chǎng)研究院杜先生說(shuō)，政策面上，房貸目前仍是偏緊；市場(chǎng)面上，判斷樓市是否見(jiàn)底，需要看成交量的反彈是否穩(wěn)定。比如要連續(xù)3個(gè)月強(qiáng)勢(shì)反彈，才有可能使房?jī)r(jià)止跌回升。
“市場(chǎng)逐漸恢復(fù)信心”
8月初，葫蘆島樓市成交“異軍營(yíng)銷(xiāo)突起”，給地三四季度開(kāi)個(gè)好頭，使得葫蘆島樓市回暖跡象凸顯，行業(yè)分析主要是因?yàn)?-7月新項(xiàng)目新品集中入市，市場(chǎng)產(chǎn)品多樣，客戶可選擇性高，加上剛需快銷(xiāo)產(chǎn)品進(jìn)行集中的供應(yīng)，為樓市成交回升提供動(dòng)力。
同時(shí)，在現(xiàn)金為王的市場(chǎng)環(huán)境下，低開(kāi)入市、促銷(xiāo)優(yōu)惠、低首付等不同形式促銷(xiāo)策略紛紛登臺(tái)，對(duì)成交回升起到促進(jìn)作用。從近兩周熱銷(xiāo)的樓盤(pán)情況來(lái)看，品質(zhì)+低價(jià)是各家樓盤(pán)熱銷(xiāo)的利器。有多位房企人士向記者介紹，近期樓盤(pán)來(lái)電來(lái)訪量已經(jīng)在增加。這其中不乏樓盤(pán)降價(jià)或者調(diào)低加推預(yù)期價(jià)格的原因。
連山某大型地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，市場(chǎng)逐漸回暖，開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售信心也有所提升，比如信貸環(huán)境好轉(zhuǎn)，葫蘆島首套房貸出現(xiàn)“松綁”跡象，同時(shí)放款速度有所提速，對(duì)客戶入市也起到推動(dòng)作用。 |
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