近日，全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》出爐，錦州以5468元/平方米的均價排在榜單上的第87位，這標志著我市房價均價已經(jīng)徹底邁入“6字頭”時代。
1月全國城市房價排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。其中遼寧兩城市大連、沈陽上榜名次居中，錦州排名第87，葫蘆島無上榜”，昨日，一則消息引起了眾多濱城市民的關注。
葫市商品房銷售價格增幅全省第八
近日出爐的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年衡量房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的八項經(jīng)濟指標中，葫蘆島市四項指標同比增幅名列全省第一，而反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展晴雨表的商品房銷售價格增幅則名列全省第八位，與我市CPI上漲幅度排名持平。房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了持續(xù)穩(wěn)定健康的發(fā)展態(tài)勢。
商品房銷售額、房屋施工面積、房屋竣工面積、商品房銷售面積、四項指標增幅排名全省第一，充分表明了葫蘆島市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的勢頭，價格增幅低于朝陽、錦州、鐵嶺、遼陽、阜新、撫順、丹東。價格增幅第八的排名。
新房開盤淡季推盤旺季
節(jié)后小編實地探訪龍港區(qū)印象江南、香漫花都等開門迎客的售樓處時發(fā)現(xiàn)，基本每家當日的來電來訪量都在30以上，多數(shù)都是以家庭為單位的意向購房客戶利用還未正式上班的時間來看房選房。盡管從各片區(qū)的打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量上看，春節(jié)期間新奧·海洋綠洲、康庭美墅、首創(chuàng)·花溪、山海龍城、格林小鎮(zhèn)等幾家樓盤推出了力度不等的折扣優(yōu)惠。但無論是均價4000元左右的剛需樓盤，亦或是均價6千元左右的高端樓盤成交量也在年后早早的開始了“抬頭”。
業(yè)內(nèi)專家分析認為，在對后市房價走向眾說紛紜的背景下，對市場前景堪憂的統(tǒng)一認知之下，不少標桿性房企在二月初起陸續(xù)推出了主題鮮明的優(yōu)惠營銷活動，借以在市場低迷時期促進成交。同時，壓抑一整年的剛需已經(jīng)到了釋放的時候，品牌房企在此時放出優(yōu)惠，正好貼近剛需購買心理，進一步促使原本樓市淡季回暖入春。也正因為各大房企的優(yōu)惠政策，導致了2月成都商品房市場整體成交量大幅上漲而成交金額環(huán)比下跌。熱鬧團圓的春節(jié)之后，開發(fā)企業(yè)會如何打響新春過后的第一炮?多少樓盤有望實現(xiàn)開門紅呢?讓我們拭目以待。
二手房看的多但出手謹慎
二手房方面，各大中介公司均稱自己2月的銷售量大大超過了1月。葫蘆島某二手房店劉經(jīng)理認為，二手房成交量的回升，可理解為“季節(jié)性回暖”。年后進城務工人員增多，無論租售都是兩邊熱。不過他表示階段性的交易提升不代表真正的回暖，“2014年的總成交量應該不會比2013年更低，但未必能高很多。”
小編從各個二手房門店了解到，最近看房的人確實很多，但未必都是一定有誠意買房的�！拔覀兩蟼�周末一共有20多組客戶看房。”很多人都是要看多套房才能做決定。“以前看三四套房就買的不稀奇，現(xiàn)在普遍都要看10多套房才能做決定�！彼f，“有一個客戶5個多月已經(jīng)看了30多套房，可到現(xiàn)在還是在觀望，沒有下手。”
后市走向 業(yè)內(nèi)人士看法不一
盡管新年伊始表現(xiàn)火爆，但對廈門樓市的后市，業(yè)內(nèi)人士卻看法不一。
業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控力度不放松、房價高企和銀根緊縮的大背景下，馬年廈門樓市最終走向如何，目前來看還撲朔迷離。就新房供應來看，2014年供應量會逐漸增加，首先是因為預售證難批和故意捂盤的2013房源，或?qū)⒃?014年上半年推出;其次受“購房入戶”落戶政策取消刺激，2016年前未開發(fā)的項目或?qū)⒂瓉砑蟹帕�，因�?014年房價漲幅或?qū)⒎啪彛霈F(xiàn)暴漲局面的可能性較小。
值得一提的是，多年來一直看漲房價的任志強，日前忽然改口，預言今年房價漲幅將大幅下滑。王石也認為2014年樓市“非常不妙”，同時還傳出恒大地產(chǎn)將啟動大范圍降價的消息。有業(yè)內(nèi)人士認為，這或許就是中國房價今年將迎來拐點的先兆。 |
Home
遼公網(wǎng)安備 21142102000064號
