金三銀四爽約、金九銀十爆棚、年末漸顯翹尾……在萬眾矚目下,2014年的葫蘆島樓市不斷上演風(fēng)云變幻的市場(chǎng)走向。隨著馬年春節(jié)前上半月樓市銷量的曝光,各界對(duì)一月份葫蘆島樓市預(yù)期達(dá)到新高度。
2014年伊始,樓市持續(xù)回暖跡象不僅大大刺激了開發(fā)企業(yè)的賣房信心,加速買房人入市行動(dòng),甚至不少地產(chǎn)專家也表示房地產(chǎn)市場(chǎng)不久的將來還將不斷穩(wěn)中走高的言論。從元旦以來1月上半月葫蘆島樓市的認(rèn)購(gòu)及成交情況來看,盡管成交量同比去年微微減少4%,但年初行情數(shù)據(jù)的確印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的判斷,全市庫(kù)存房源量也呈逐周遞減狀態(tài)。
雖然市場(chǎng)上未見曾有的“開門紅”景象,但較以往仍然不算“冷冬”。在各版塊項(xiàng)目新年前夕均有所優(yōu)惠動(dòng)作!袄蠋隆眱(yōu)惠政策是令不少購(gòu)房者滿口稱贊的原因之一,老業(yè)主成功介紹他人購(gòu)房,即免一年物業(yè)費(fèi),并可按推介成交數(shù)量累計(jì)!學(xué)區(qū)新盤3800起價(jià)鎖定剛需,接近區(qū)域內(nèi)抄底價(jià),從2013年中旬到2014年一月,剛需兩居室的穩(wěn)走量可見大家對(duì)小戶型的熱衷不減。
除了受季節(jié)因素的影響,購(gòu)房者觀望程度依然較高也是導(dǎo)致“量跌價(jià)穩(wěn)”的主要因素。部分二手房中介公司反映,業(yè)主對(duì)短期價(jià)格走勢(shì)的預(yù)期也不太樂觀!懊磕甑哪旰,3月份基本都會(huì)出臺(tái)新政策,像我們這些一直在觀望的年前基本不打算出手了!卑肽陙硪恢痹诳捶康乃闻繉(duì)小編說,“除此之外,信貸依然偏緊,新房供應(yīng)有限等多重客觀因素也導(dǎo)致現(xiàn)在的買房時(shí)機(jī)不是很成熟!
有業(yè)內(nèi)稱,目前葫蘆島樓市整體基本上不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)或下跌的情況,整體維持平穩(wěn)小幅微調(diào)的態(tài)勢(shì)。同時(shí)投資性購(gòu)房所占的比例越來越小。目前,葫蘆島近乎7成的剛需和首次改善的人群則成為樓市發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。盡管有專家預(yù)測(cè),2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)經(jīng)歷一個(gè)先揚(yáng)后抑的過程,但更多開發(fā)企業(yè)則對(duì)馬年樓市寄予厚望,捂盤惜售者不在少數(shù)。 |