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濟南新規(guī)：新建小區(qū)必須同步配建社區(qū)綜合用房
本文出處：遼寧綏四建工集團  發(fā)布時間：2017/10/20  瀏覽量：2156   收藏 | 打印 | 關(guān)閉
　　記者14日從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，新建住宅小區(qū)需配備社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房，且須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、報批、建設(shè)、驗收。未與商品房同步設(shè)計、同步建設(shè)的，房企開發(fā)的樓盤將拿不到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。
　　根據(jù)濟南市建委、國土、規(guī)劃、民政、房管五部門聯(lián)合發(fā)布的一份文件，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房按照每百戶不少于30平方米，每處建筑面積不低于1000平方米配建。社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房主要為開展社區(qū)黨建活動、社區(qū)文體、自治管理等提供室內(nèi)場所，通常包括居委會綜合辦公室、社區(qū)服務(wù)站、警務(wù)室、閱覽室、衛(wèi)生站等。室外設(shè)置文體活動場所，配備健身器材，并在醒目位置設(shè)置宣傳欄、公示欄。
　　這份文件規(guī)定，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房選址應(yīng)選擇市政設(shè)施條件較好、交通便利地段，位置適中、方便居民出入，便于服務(wù)社區(qū)轄區(qū)居民的地段，宜靠近廣場、公園、綠地，設(shè)置在建筑物一至三層，并有獨立出入口，不宜安排在地下層、半地下層或夾層，且底層建筑面積不少于300平方米。
　　國有土地使用權(quán)出讓前，國土部門將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房作為建設(shè)條件納入土地出讓方案，明確由土地競得人建設(shè)并無償移交，產(chǎn)權(quán)屬于項目所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)政府。分期開發(fā)的樓盤要將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房安排在首期建設(shè)。
 
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